На данный момент становится все более популярным покупка недвижимости
за рубежом Однако возникает множество вопросов: какую страну выбрать, какому
агентству недвижимости довериться, какие нужны документы, стоит ли брать
кредит, как сдать квартиру или дом в
аренду и многое другое. В связи с этим большинство людей откладывает идею покупки
квартиры за рубежом «на потом» или вовсе отказывается от этой затеи.
Поэтому приступая к выбору квартиры или дома, нужно помнить о
важных факторах при покупке недвижимости за границей.
- Необходимо учесть экономическую и политическую
ситуацию в той или иной стране. Изучите насколько стабильна экономика и политика
страны, вероятны ли здесь кризисы, дефолты и революции. Так же необходимо
обратить внимание на законодательство
государства. Как правило, цены на недвижимость в развитых странах выше, чем
цены на жилье в развивающихся государствах.
- Процесс покупки недвижимости
и система налогообложения. Для каждого государства характерна своя процедура
покупки недвижимости иностранными лицами. Так в Чехии и Хорватии, иностранцы,
выступающие в качестве физических лиц, не имеют права покупать недвижимость, для
приобретения квартиры или дома необходимо будет регистрировать здесь фирму. И
хотя риэлтерские агентства все равно решат этот вопрос, процедура покупки
квартиры или дома будет усложнена.
И вам придется
уплатить налоги в процессе покупки квартиры, а также ежегодно выплачивать в
последствии.
- Получение визы и вида на
жительство. Отдых в большинство стран мира начинается с получения визы. В некоторых государствах получение визы может
стать проблемой. Поэтому необходимо изучить законодательство той или иной
страны для оформления нужных документов.
Во многих странах покупка кваритры дает право на получение
многоразовой въездной визы. Но наличие недвижимости в том или ином государстве не
является основанием для получения вида. Наиболее простая и быстрая процедура
получения вида на жительство для владельцев недвижимости отмечена в Болгарии,Эстонии,Черногории,Швейцарии,Испании,Турции,
Китае и Кипре.
